Asamblea Extraordinaria

 En el ámbito de la ley de condominios, una Asamblea Extraordinaria es una reunión de los condóminos convocada para tratar asuntos urgentes o específicos que no pueden esperar a la próxima Asamblea Ordinaria. Estos asuntos suelen ser de mayor importancia o requieren una atención inmediata debido a su impacto en el condominio.

¿Con qué antelación se convoca una Asamblea Extraordinaria?

La ley de condominios no establece un plazo específico de antelación para la convocatoria de una Asamblea Extraordinaria. Sin embargo, se entiende que la convocatoria debe realizarse con la mayor prontitud posible, considerando la urgencia del asunto a tratar. Lo usual es que se convoque con una antelación razonable que permita a los condóminos organizarse para asistir, pero sin demorar la atención del tema en cuestión.

¿Quién convoca a una Asamblea Extraordinaria?

La convocatoria a una Asamblea Extraordinaria puede ser realizada por:

  • El Administrador del condominio, cuando lo considere necesario o urgente.
  • El Comité de Vigilancia, en caso de omisión del Administrador o por así convenir a los intereses del condominio.
  • Un grupo de condóminos que representen un porcentaje determinado del valor total del condominio, según lo establezca la ley o el reglamento interno.

¿Qué asuntos se tratan en una Asamblea Extraordinaria?

Los temas que se tratan en una Asamblea Extraordinaria son diversos, pero generalmente incluyen:

  • Modificaciones al reglamento del condominio.
  • Aprobación de obras de gran envergadura o que afecten la estructura del edificio.
  • Resolución de conflictos urgentes entre condóminos o con terceros.
  • Aprobación de gastos imprevistos y necesarios para el mantenimiento del condominio.
  • Remoción del Administrador o de algún miembro del Comité de Vigilancia.

¿Cómo se desarrolla una Asamblea Extraordinaria?

El desarrollo de una Asamblea Extraordinaria es similar al de una Asamblea Ordinaria. Se debe elaborar un orden del día con los temas a tratar, se designa a un presidente y un secretario para la reunión, se discuten los asuntos y se toman las decisiones por medio de votación.

Es importante recordar que las decisiones tomadas en una Asamblea Extraordinaria son vinculantes para todos los condóminos, incluso para aquellos que no hayan asistido a la reunión.



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