Cash Management

Para administrar un condominio en la CDMX, la "mejor" opción no es simplemente un banco con una cuenta tradicional, sino aquel que ofrezca una solución de Cash Management robusta.

En el contexto mexicano, la trazabilidad absoluta se logra mediante el uso de CLABES interbancarias personalizadas (cuentas virtuales) para cada unidad privativa.

Aquí te presento las mejores alternativas evaluadas por su capacidad tecnológica y facilidad de conciliación:

---

1. BBVA (Net Cash / Multipagos)

Es, por mucho, el líder en el sector para condominios grandes por su infraestructura digital.

• La Herramienta: Utiliza el servicio de CIE (Convenio de Identificación del Emisor).

• Por qué funciona: Permite asignar una referencia numérica única a cada departamento. Cuando el condómino paga, el sistema valida la referencia; si no es correcta, el banco rechaza el pago.

• Ventaja clave: La conciliación es casi automática. Puedes descargar estados de cuenta que desglosan exactamente quién pagó, cuándo y qué concepto, eliminando los "depósitos fantasmas".

2. Santander (Enlace Negocios / Cash Management)

Muy competitivo en costos de mantenimiento para asociaciones civiles (A.C.), que es la figura legal común de los condominios.

• La Herramienta: Sistema de Cuentas Virtuales.

• Por qué funciona: A diferencia de una referencia manual, Santander te permite generar una CLABE distinta para cada condómino. El dinero cae en la cuenta maestra, pero tú sabes de qué "subcuenta" viene.

• Ventaja clave: Facilita la vida al vecino, ya que solo tiene que dar de alta la CLABE una vez en su portal bancario y no necesita escribir referencias complicadas cada mes.

3. Banorte (Enlace Negocios)

Es la alternativa preferida para quienes buscan una atención más personalizada y trámites menos burocráticos que en BBVA.

• La Herramienta: Recaudación Referenciada.

• Por qué funciona: Su plataforma permite cargar archivos masivos para dar de alta a los residentes y generar estados de cuenta detallados en formatos compatibles con Excel o software de administración.

• Ventaja clave: Suele tener comisiones más bajas por manejo de cuenta si se mantiene un saldo promedio moderado.

---

Comparativa de Atributos

Característica	BBVA	Santander	Banorte
Tecnología de Referencia	Excelente (CIE)	Muy Buena (Virtuales)	Buena (Referenciado)
App para el Administrador	Muy Intuitiva	Funcional	Robusta
Facilidad de Apertura	Rigurosa	Media	Accesible
Costo por Transacción	Medio-Alto	Medio	Competitivo

---

El "As bajo la manga": Neobancos y PropTech

Si el condominio es pequeño o mediano y buscas modernidad absoluta, considera integrar el banco con una plataforma de administración como Habitacional, Neivor o ComunidadFeliz.

• ¿Cómo ayudan? Estas plataformas se "conectan" vía API a bancos como STP (Sistema de Transferencias y Pagos).

• Resultado: Cada vez que un vecino paga, la plataforma recibe una notificación en tiempo real, marca el recibo como pagado, genera el comprobante y actualiza el estado de cuenta del condominio sin que tú muevas un dedo.

Mi recomendación profesional

Si el condominio tiene más de 50 unidades, BBVA con Convenio CIE es la opción más profesional y segura para evitar errores humanos. Si buscas ahorrar en comisiones y una implementación más ágil, Santander con Cuentas Virtuales es el equilibrio ideal.

Nota importante: Asegúrate de que el condominio esté legalmente constituido (acta constitutiva y RFC), ya que los bancos en México son muy estrictos para abrir cuentas de "Condominios" o "Asociaciones Civiles".